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2013年9月10日 星期二

投報率逾4% 舊公寓改建的套房出租

負責招標案的全球資產管理公司專案經理王維宏表示,HI-CITY共規畫784間單、雙人出租套房,近3年平均出租率達98%,去年度學生套房的租金收入便超過6000萬元。目前商場僅地下1樓空置,1、2樓商場租金去年度也有超過1,100萬元的租金收入,預計滿租之後,全案投報率突破4%。
房仲業者分析,淡大學生人數近3萬人,但僅有2,947床學生宿舍,周邊大忠街及北新路多有舊公寓改建的套房出租,行情約在5,000至8,500元,投報率可達5%;至於1樓店面的月店租則約3至8萬,投報率也有3至5%。
王維宏分析,雙北市的大學區周邊租金投報率,以淡大的4.1%最高,其次是輔大的3%,較低的落在大直的實踐大學,僅有1.6%;北市學生出租套房最貴的地區為師大,平均月租金1萬5至2萬元,居次的台大周邊也要1萬3至1萬8左右,相較下,新北市的學生套房是收益較好的產品。

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