負責招標案的全球資產管理公司專案經理王維宏表示，HI-CITY共規畫784間單、雙人出租套房，近3年平均出租率達98%，去年度學生套房的租金收入便超過6000萬元。目前商場僅地下1樓空置，1、2樓商場租金去年度也有超過1,100萬元的租金收入，預計滿租之後，全案投報率突破4%。
房仲業者分析，淡大學生人數近3萬人，但僅有2,947床學生宿舍，周邊大忠街及北新路多有舊公寓改建的套房出租，行情約在5,000至8,500元，投報率可達5%；至於1樓店面的月店租則約3至8萬，投報率也有3至5%。
王維宏分析，雙北市的大學區周邊租金投報率，以淡大的4.1%最高，其次是輔大的3%，較低的落在大直的實踐大學，僅有1.6%；北市學生出租套房最貴的地區為師大，平均月租金1萬5至2萬元，居次的台大周邊也要1萬3至1萬8左右，相較下，新北市的學生套房是收益較好的產品。
